満室コンサルタント 尾浦英香(おうらひでか)
賃貸マンションの管理、不良入居者の整理、家賃の回収、建築会社の営業を経て、
空室改善を得意とする満室コンサルタントとなる。
15部屋のうち７部屋空いたマンションを３ヶ月で満室に、
入居率99%のマンション管理を行うなど、空室の調査の依頼が多い。
賃貸住宅フェアーで人気の講師となり、電力会社、ガス会社、農協、銀行、
建築会社、新聞社などから依頼をうけ、「男性大家さんが知らない
空室の本当の理由」といった企業向けの講演から、個人で不動作投資を
してみたいという「みんなの不動産投資研究会」といった、
これからこれから初心者のための勉強会も開催。
不動産をとおして資産を形成したい人たちから人気がある。
主な資格
CPM® (米国不動産経営管理士)
CCIM® (米国収益不動産投資アドバイザー)
宅地建物取引主任者
2級建築施工管理技士
マンション管理業務主任
第一種電気工事士
不動産コンサルティングマスター
(CPM)
CPM®「米国不動産経営管理士」とは？
CPM®とは英語でCertified Property Manager（サーティファイド プロパティー マネージャー）の略です。
日本語に言い換えれば「不動産経営管理士」となります。不動産の経営上の運営企画を資金調達まで含めて
総合的に提案ができる資格です。 この資格を認定しているのはIREM(全米不動産管理協会：本部はシカゴ)という団体で、米国をはじめ世界十数か国で普及しており、世界に会員を有するプロパティマネジメントの最高峰資格です。プロパティマネジメントの一番の業務は、『オーナーの収益を最大限に高める』こと。
少しでも高い家賃で決めるように、空室や解約を減らすためには
どうすれば良いか、また日常の運営コストを下げるための努力等、
それらを年次でまた数年の単位で把握して管理していかなくてはなりません。
つまり、ただの「管理」ではなく、「経営（戦略）的管理」ができること、
それがプロパティマネージャーなのです。
(CCI)
CCIM® (米国収益不動産投資アドバイザー)とはCIMは不動産投資顧問と訳されます
「複数の投資を比較・選択し、投資を成功に導く」ための4つのカリキュラムを学び、最終試験と
資格審査に合格した者にのみ与えられます。
資格審査(ポートフォリオ)が承認される要件は、過去5年以内に事業用不動産の取引実績が20回、
または10回の取引実績で総額が5百万ドル以上のものなど、厳しく定められています。
このことはCCIMが米国で権威のある称号であることの表れでもあります。
PM(プロパティマネジメント)の最高峰がCPMだとすれば、CCIMは
AM(アセットマネジメント)の最高峰と位置付けられています